房租大幅上涨：这是敲诈吗？合法吗？

阿什维尔的房东和房客律师Doug Tate说：“在我们的资本主义社会，房东可以想涨多少就涨多少。”新闻 13 曝光了一项阻止市县代表或北卡罗来纳州调控房租上涨的法律，允许房东涨价。

虽然大街上有很多‘出租’的标志，但许多这些标志没有电话号码可打。

Parham所处的位置大多数大学毕业生都想坐在驾驶座上。她最近毕业于西卡罗来纳大学（ WCU ），获得四个学位。“会计、金融、经济和西班牙语。”她的所有学位都是在 5 月毕业时获得的。

Parham 在 Asheville Outlets 附近的一家会计师事务所获得了第一份工作。但事实证明，在附近找到一个住处很困难。

她现在和三个室友在 WCU 附近合租一套四居室的公寓。她详述了她应分摊的租金。

一个月大约 580 美元，包括所有的水电费。靠自己找到一个负担得起的租房选择一直是个挑战。她解释说：“这一直让我感到压力。我妈妈和我认识的每个人都在把风。”

Parham通过搜索 Rent . com 和 Facebook 的市场，浏览了新闻 13 频道。她也试着联系朋友和其他 facebook 群组,但都没什么好运气。

Parham 质疑房东是否在利用租房者。这是《新闻 13 》在镜头外采访的几个人提出的一个问题，他们担心在电视上讨论房租问题可能会把他们列入黑名单。

一个人给新闻 13 提供了他们在阿登的续租提议。新的年租金增加了 200 美元。在不签新租约的情况下，月环比增长 900 美元。

是挖坑吗？新闻 13 把这个问题交给了阿什维尔的律师，他擅长处理房东与房客之间的问题。

“ 200 美元， 300 美元（增加）可能不会， 500 美元， 600 美元，我认为绝对是这样的。”Doug Tate说。

下一个问题：合法吗？

“这并不违法。北卡罗来纳州没有租金管制法”Doug Tate回应道。“实际上，它有一项法令，规定市、县不能通过法令来实施租金管制。”

该法案由参议员Dan Blue提出，并由北卡罗莱纳州议会通过。《新闻 13 》反复联系参议员Blue的办公室，但没有得到回应。

当你的租约到期时，房东可以随意提高租金。当房价上涨时，租户的确有一些保护措施。

“在我们的资本主义社会，房东被允许在任期结束时，尽可能地提高租金。任期内是不能办的，但是一年租约期满后可以。”Tate说。

这是任何市场利率的公寓或家庭。也有关于什么时候必须通知租户的规则。

Tate说：“大多数租约都会规定，在租期结束前，房东或租客需要多长时间才能续签租约。”

根据Tate的说法，在租约结束时，如果你不签新的，你就成了北卡罗来纳州的月租客，而规则也会略有变化。一些租户觉得这对他们不利。

“如果租约中没有规定，也就是说租约是没有规定的，租客只需在租期结束前七天接到通知就可以离开。”

需要改变吗？在新冠疫情期间，一项暂停令阻止了房东那些努力支付租金的人。我们问现任州代表Brian Turner，罗利应该如何考虑租金控制或改变，以防止租户被坑？

Turner回应说：“城市和县需要有灵活性来做出自己的决定，因为他们最了解自己的社区。”“所以，我们真的不想让罗利告诉阿什维尔–尽管他们有这样的倾向–我们真的不想让罗利告诉阿什维尔如何管理他们的住房存量，或者如何鼓励他们负担得起的住房。”

距离她的新工作只有两个星期了，Parham希望她能在韦恩斯维尔和阿什维尔之间找到房子出租。然而，Parham有一只 3 岁、 80 磅重的毛茸茸的宠物名叫“ Bo ”。

Parham 说：“任何允许养狗的地方，一张床、一个浴室的价格通常是 1600 、 1700 、 1800 美元。”

她在考虑韦恩斯维尔离她男朋友近一点。仅第一个月就要花掉 4000 美元。

“他们要第一个月的租金，最后一个月租，你必须安装电缆，电力，以及所有你搬进来之前，你不得不有狗费。” Parham 说。

她的另一个选择是，把Bo送到她爸爸的农场，尽管这可能行不通。

她说：“来回开一个半小时，每天三个小时是我最后的选择。”以目前的汽油价格，这肯定会对她的新工资造成一定影响。Parham说：“特别是每天爬上 Balsam Mountain ，这让我很担心。”

一个讨论与经济学家和抵押贷款经纪人山的房地产市场的走向？我们是否看到了当时的高度或房地产价格，或者市场是否会像 2008 年那样崩溃？

西卡罗莱纳大学经济学教授 Sean Mulholland 说：“价格已经很高了，我们将继续看到价格上涨。”新闻 13 调查了到位的保障措施以及加息的影响。