Hot | 看福布斯如何评价2017年美国房产，夏洛克，罗利被纳入其中
2017 年，中国正式启动了CRS全球征税计划，而随着全球汇率波动、特朗普频发行政令、英国“脱欧”启动等多重因素的影响，国际经济环境正在经历着巨大的变革，对于高净值人士而言，海外资产配置需求水涨船高。
值得关注的是，虽然是建立在美国FATCA条款的基础上，但中国富人全球资产配置的首选国——美国并未加入CRS计划中；而海外资产配置主流——房产投资，也不属于CRS交换信息行列。因此，在非CRS国之一的美国进行置业投资，已成为当下中国高净值人群在CRS全球征税时代调整全球资产布局的首选！
据调查，有高达55.5%的中国高净值人士表示会选择美国作为海外置业首选，而选择什么地段和房产类型具升值空间也成为了他们关注的焦点。近日，福布斯与北卡地方市场监测公司（Local Market Monitor）在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，最终列出了20个值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。下面让侨外移民带您看看最新的美国城市地产报告，以助您在美国投资置业上做出适合的选择。
最具潜力——佛州
“阳光州”佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。作为榜单上最具持续实力的州，佛罗里达州的7个城市的地产价值在2015年被低估了20%以上，但考虑到对于一手房的限制建设和目前就业增长的趋势，现有房产的价值在未来的提升空间不可小觑。
最有价值——德克萨斯州
在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第 9，圣安东尼奥排名第20。
德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。
最稳定——波士顿
波士顿在今年榜单中排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，根据地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。
美国劳工部预测，在2014年到2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，适度的人口增长将会导致房价上涨。
最受关注的新入榜城市
在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名第19的凤凰城，排名第18的亚特兰大和和排名第20的俄州哥伦布。尤其是哥伦布，由于此前没有那么多人在那里投资房地产，因此目前购买房产时一般花原本房价的25%就可以买到，未来将有很大增长空间，不失为一个投资的好选择。
以下是福布斯评出的20个最值得地产投资的城市
1、达拉斯，德州
人口：4,604,097
未来三年人口增长率：6.2%
平均房价：233,000（美元，下同）
2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州
人口：1,419,127
未来三年人口增长率：5.1%
平均房价：225,000
3、奥兰多，佛州
人口：2,321,418
未来三年人口增长率：7.2%
平均房价：219,000
4、西雅图，华盛顿州
人口：2,839,550
未来三年人口增长率：5.4%
平均房价：416,000
5、西棕榈滩，佛州
人口：1,392,710
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：313,000
6、盐湖城，犹他州
人口：1,153,340
未来三年人口增长率：4.1%
7、坦帕-圣彼得堡，佛州
人口：2,915,582
未来三年人口增长率：4.5%
8、纳什维尔，田纳西州
人口：1,792,647
未来三年人口增长率：6.0%
平均房价：249,000
9、沃斯堡，德州
人口：2,350,233
未来三年人口增长率：5.2%
平均房价：206,000
10、大急流城，密西根州
人口：1,027,703
未来三年人口增长率：3.2%
11、沙加缅度，加州
人口：2,244,397
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：291,000
12、夏洛特，北卡
人口：2,380,314
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：235,000
13、罗利，北卡
人口：1,242,974
未来三年人口增长率：7.1%
平均房价：254,000
14、圣地亚哥，加州
人口：3,263,431
未来三年人口增长率：3.6%
平均房价：436,000
15、拉斯维加斯，内华达州
人口：2,069,681
未来三年人口增长率：5.8%
平均房价：200,000
16、波士顿，马萨诸塞州
人口：1,966,530
未来三年人口增长率：2.7%
平均房价：371,000
17、哥伦布，俄亥俄州
人口：1,994,536
未来三年人口增长率：3.9%
平均房价：207,000
18、亚特兰大，乔治亚州
人口：5,614,323
未来三年人口增长率：4.7%
平均房价：213,000
19、凤凰城，亚利桑那州
人口：4,489,109
未来三年人口增长率：5.7%
平均房价：243,000
20、圣安东尼，德州
人口：2,328,652
未来三年人口增长率：6.5%
平均房价：210,000
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