房產 | 美國騙子多, 在這些城市買房要小心

2007年泡沫出現之後，如今美國房地產市場已有所改善，許多地區房價持續上漲創紀錄水平，而庫存卻很低。

這是許多房地產市場共同的問題。不同的是，在一些房價曾下跌最多而如今大幅上漲的市場，無論房價和租金都上漲過快，同時炒房和欺詐行為發生頻率也高。

事實上，受到房屋崩潰的八個佛羅里達州地鐵區的健康狀況是最新的CoreLogic市場健康指標中的高風險區域。分數反映了房價與收入水平之間的相關性以及購買和租賃之間的成本差異，更高的翻轉率和更高的欺詐率。

據24/7 Wall Street報道，CoreLogic依據2012年以來美國最大的100個房屋市場的房價增長、租金增長進行了分析，並對它們的炒房指數和欺詐指數進行了排名，評出了10個最健康和最不健康的房地產市場。

10個最不健康的房市

勞德代爾堡-龐帕諾海灘-迪爾菲爾德海灘，佛羅里達州（Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach, Florida）

圖片來源：Sabbia Beach Condos

房價漲幅：59％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第21
欺詐指數排名：第1

傑克遜維爾，佛羅里達州（Jacksonville, Florida）

圖片來源：Visit Jacksonville

房價漲幅：41％
租金漲幅：18％
炒房指數排名：第33
欺詐指數排名：第13

萊克蘭-溫特黑文，佛羅里達州（Lakeland-Winter Haven，Florida）

圖片來源：Visit Central Florida

房價漲幅：53％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第29
欺詐指數排名：第12

邁阿密-邁阿密海灘-肯德爾，佛羅里達州（Miami-Miami Beach-Kendall, Florida）

圖片來源：gofloridashuttle

房價漲幅：63％
租金漲幅：27％
炒房指數排名：第24
欺詐指數排名：第2

新奧爾良-梅泰里，路易斯安那州（New Orleans-Metairie, Louisiana）

圖片來源：Azamara Club Cruises

房價漲幅：36％
租金漲幅：19％
炒房指數排名：第27
詐騙指數排名：第17

奧蘭多-基西米-桑福德，佛羅里達州（Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida）

圖片來源：Flickr

房價漲幅：57％
租金漲幅：31％
炒房指數排名：第10
欺詐指數排名：第14

棕櫚灣-墨爾本-蒂圖斯維爾，佛羅里達州（Palm Bay-Melbourne-Titusville, Florida）

圖片來源：Price 4 Limo

房價漲幅：62％
租金漲幅：37％
炒房指數排名：第6
詐騙指數排名：第18

河濱-聖貝爾納迪諾-安大略，加利福尼亞州（Riverside-San Bernardino-Ontario, California）

圖片來源：Global Auto Transportation

房價漲幅：69％
租金漲幅：24％
炒房指數排名：第41
欺詐指數排名：第44

坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特，佛羅里達州（Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida）

圖片來源：Florida Politics

房價漲幅：52％
租金漲幅：23％
炒房指數排名：第7
詐騙指數排名：第8

西棕櫚灘-博卡拉頓-德拉海灘，佛羅里達州（West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach, Florida）

圖片來源：newstyledigital

房價漲幅：60％
租金漲幅：32％
炒房指數排名：第42
欺詐指數排名：第3

最健康的10個房市

相比之下，下面這10家房地產市場是最健康的，它們的房價和租金漲幅都不高，而且炒房和欺詐的排名要低得多。

奧爾巴尼-施奈德-特洛伊，紐約州（Albany-Schenectady-Troy, New York）

圖片來源：Albany DJ Service

房價漲幅：8％
租金漲幅：12％
炒房指數排名：第59
欺詐指數排名：第73

波士頓，馬薩諸塞州（Boston, Massachusetts）

圖片來源：Peanuts Or Pretzels Travel

房價漲幅：42％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第92
欺詐指數排名：第81

劍橋-牛頓-弗雷明漢，馬薩諸塞州（Cambridge-Newton-Framingham, Massachusetts）

圖片來源：YouTube

房價漲幅：39％
租金漲幅：30％
炒房指數排名：第90
欺詐指數排名：第80

格林維爾-安德森-莫爾丁，南卡羅來納州（Greenville-Anderson-Mauldin, South Carolina）

圖片來源：carolinarealtyguide

房價漲幅：29％
租金漲幅：35％
炒房指數排名：第53
欺詐指數排名：第60位

路易斯維爾/傑斐遜縣，肯塔基州-印第安納州（Louisville/Jefferson County, Kentucky-Indiana）

圖片來源：Pinterest

房價漲幅：25％
租金漲幅：18％
炒房指數排名：第46
欺詐指數排名：第87

密爾沃基-沃基沙-西艾利斯，威斯康星州（Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wisconsin）

圖片來源：Buy and Sell Fitness

房價漲幅：21％
租金漲幅：38％
炒房指數排名：第52
欺詐指數排名：第98

俄克拉何馬城，俄克拉何馬州（Oklahoma City, Oklahoma）

圖片來源：hollybaumannphotography

房價漲幅：16％
租金漲幅：23％
炒房指數排名：第65
欺詐指數排名：第64

匹茲堡，賓夕法尼亞州（Pittsburgh, Pennsylvania）

圖片來源：patrinos

房價漲幅：20％
租金漲幅：16％
炒房指數排名：第89
欺詐指數排名：第91

羅利，北卡羅來納州（Raleigh, North Carolina）

圖片來源：The Crazy Tourist

房價漲幅：27％
租金漲幅：17％
炒房指數排名：第87
欺詐指數排名：第76

溫斯頓-塞勒姆，北卡羅來納州（Winston-Salem, North Carolina）

圖片來源：istockphoto

房價漲幅：19％
租金漲幅：14％
炒房指數排名：第76
欺詐指數排名：第61