贊助商家(廣告位:+1678-685-8086)

全美房屋保險翻倍漲,該怎麼辦!

現在美國不僅房價很貴,連房屋保險也節節升高!

保費升高的原因,有通貨膨脹的因素,更有天災越來越劇烈、頻繁的原因。

美國大氣總署5月份就預測,今年大西洋的颶風將會比往年更加嚴重!在極端氣候的威脅之下,似乎沒有一個州是絕對安全的地方。

全美房屋保險翻倍漲,我該怎麼辦!

創紀錄的天災數量

美國海洋暨大氣總署(NOAA)數據顯示,1980到2023年,造成財產損失達到十億美元的天候災害,每年平均有8.5起,但是到了最近5年2019—2023年,年平均值飆升到20.4起事件。

2023年是破壞性天氣和氣候事件創紀錄的一年,是1980年以來最多的一年!財產損失達到929億美元,共記錄了28起災難性天氣事件,超過2020年創下的22起。

從大氣總署提供的2023年天氣災難地圖上,可以看到這些災難性氣候,包括乾旱、熱浪、洪水、冰雹、龍捲風、颶風、野火和冬季風暴等惡劣天氣。這些天氣比較集中在南部、中西部以至東部地區,西部相對較少,2023年只有一場冰雹和一場洪水。

2024年,截至5月8日,造成財產損失達到10億美元的天候災害,已經確認有7起,包括5起嚴重暴風雨事件,和2起冬季風暴事件。

拜登官宣重大災難! 龍捲風掀翻汽車 3死多傷 30萬人停電! 洪水已淹過屋頂

德州又遭重創

5月的最後一周,德州又迎來十分不平靜的天氣,一系列的嚴重風暴導致至少8人死亡,也讓德州陷入困境,5月29、30日,近50萬人遭到斷電,預計幾天內可能都不會全部恢復。雖然風暴造成的損失仍需要評估,但這一系列惡劣天候,使德州的損失預計將攀升至數百萬,甚至數十億美元之多

現在,當休士頓、達拉斯和沃斯堡等全州城市的居民整頓家園時,許多人可能想知道:接下來怎麼辦?毫無疑問,許多人會向保險公司提出索賠。不過,隨著近幾年美國的天災似乎越來越頻繁,而且帶來重大損害,所以保險公司只好把成本不斷轉嫁到消費者身上,提高保費;另一種做法,甚至在高風險區域停止受理新保單,只願意讓原有舊保單續約,這種情況在加州越來越常見到

借貸公司LendingTree的數據顯示,全美範圍內的房屋保險費率一直在上漲,特別是在德州的風暴多發地區,從2019年到2024年3月,這些地區的保險費率上漲了54.5%的幅度

拜登官宣重大災難! 龍捲風掀翻汽車 3死多傷 30萬人停電! 洪水已淹過屋頂

今年颶風可能很多

其實,6月份開始標誌著美國東南部颶風季節的開始,不過令人很擔心的是,今年的天氣預報看起來,有可能是史上最糟糕的一年

美國國家海洋暨大氣總署5月23日發布,2024年颶風季節報告中警告說,大西洋目前的氣溫比往常都要溫暖,這個溫度通常要到每年的8月才會出現。所以,海洋大氣總署估計,今年的颶風高於正常水平的可能性有85%的概率,預計會有17到25個風暴,其中8到13個可能會成為颶風,還有4到7個可能會變成大型颶風。

根據美國大氣總署的數據,最容易遭受颶風襲擊的城市是佛羅里達州的邁阿密和基韋斯特(Key West),這兩個城市每年遭受颶風襲擊的可能性均為16%,其次是北卡羅來納州的哈特拉斯角(Cape Hatteras)有15%的概率,另外,佛州的坦帕和路易斯安那州的新奧爾良,也有11%的概率。

如果你很擔心颶風,一些房地產經紀人建議搬到佛州中部或東北部,例如是奧蘭多、利斯堡(Leesburg)、基西米(Kissimmee)和萊克城(Lake City),這些地方會相對安全一些。但是,總的來說,佛州沒有真正遠離颶風的地方,幾乎該州的所有地區,都有可能遭到颶風的侵害

這也就是為何佛州的房屋保險費用會這麼高的原因了。根據Nerdwallet的分析,佛州的房屋保險費的平均每年是2,625美元,這比全美平均的1,915美元,高出37%,而且這個數字還在上升,佛州屋主也越來越難找到保險。佛州不同地區的保險費用,差異也很大,例如在邁阿密平均房屋保險費用為每年5,315美元,而佛州內陸中北部的蓋恩斯維爾(Gainesville)只有1,675美元,這裡幾乎是佛州最便宜的房屋保險了。

拜登官宣重大災難! 龍捲風掀翻汽車 3死多傷 30萬人停電! 洪水已淹過屋頂

加州的房屋保險

最多華人居住的加州,算是實惠的一州,這得益於加州大部分的地區都是好天氣的緣故。加州平均保費只有1,250美元,在大城市裡,洛杉磯平均保險要1,485美元,聖地亞哥1,205美元、聖荷西1,055美元,幾乎是所有大城市中最低的價格。

加州的山火近年越來越常波及住宅區,索賠高昂使得保險公司逐漸吃不消。(Shutterstock)

不過,加州房屋保險近幾年也面臨許多麻煩,因為山火的侵襲逐年擴大,造成一些大型保險公司從去年開始不願意再承擔新的保險,例如Farmers去年七月開始對加州的新保單設定上限;Allstate不再銷售加州的新保單,但會繼續更新現有的保單;State Farm去年也宣布不再銷售新保,但也同意繼續向現有客戶提供續約。

因為這些部分的保險公司的撤離,逼得加州政府決定擴大CA FAIR加州公平計劃,以政府資金來幫助一些無法找到保險公司的屋主。另外,加州屋主也要注意,對野火、洪水、地震的保險,都不包含標準房屋保險裡面,這些都是需要另外加保的項目。

最便宜和最貴的房屋保險

從Nerdwallet的數據來看,全美房屋保險最便宜的州,前五名分別是:夏威夷平均每年只要515美元,德拉瓦州平均每年860美元,佛蒙特州870美元,新罕布夏州1,000美元,緬因州1,075美元。

房屋保險最貴的前五,分別是:俄克拉荷馬州平均每年5,495美元,德州平均每年4,400美元,內布拉斯加州4,135美元,科羅拉多州3,820美元,堪薩斯州3,570美元。

如何降低保費?

如果想要得到比較便宜的保險費用,專家建議:

第一、請貨比三家,比較各家費用,或是聯繫獨立代理人來獲得多方報價。

第二、可以提高免賠額,但是提高免賠額要注意,在索賠時屋主必須拿出比較多的現金來支付損失。

第三、務必要詢問保險公司的折扣活動,例如是否和汽車保險捆綁,以獲得比較優惠的費用,或是透過安裝安全裝置,來獲得保費的優惠等等。

第四、透過升級房產,打造可以抵擋暴風、洪水的房屋,也可以獲得折扣。

第五、保持良好信用,好信用和不良信用的保費差異,也是巨大的,不過加州、馬里蘭州和麻薩諸塞州,並不允許使用信用來確定保險價格,這也是要留意的地方。

本文由【南卡北卡生活網】整理編輯,原文、圖片轉自網路,版權屬於原作者。此篇因未能找到作者和原始出處,無法註明還望諒解,如原作者看到,歡迎聯繫小婭認領(或直接在公眾號留言),確認後我們會在後續文章作出單獨聲明。如覺侵權,我們會在第一時間刪除。多謝!轉載請註明出處!

相關商家(廣告位:+1678-685-8086)

您可能還喜歡...

發表回復

您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用 * 標註