財富指南 | 成立生前信託時不得不準備的五個重點！

最近經常聽到讀者朋友們在聊生前信託和遺囑哪個更好呢？美國泛宇集團今天教大家一個非常容易判斷的方法：如果價格差不多的話，生前信託比遺囑要好太多了。那在設立生前信託時，要準備些什麼資料呢？

設立生前信託要準備什麼資料？

信託準備重點1——誰是受益人

受益人通常包括自己的孩子，但如果要給慈善機構，則還需要考慮給多少，是給比例還是給具體的金額。

信託準備重點2——受益人領錢方式

最常見的就是夫婦離世後，錢直接給到孩子。但有的時候情形不一樣，比如萬一很不幸夫婦過世太早，可以限制孩子在50歲以前只能拿裡面的利息，而不能動本金。這樣可以避免錢被離掉、告掉、花掉。

信託準備重點3——信託中三位重要角色

人過世以後，財產該歸誰管呢？通常管理人、執行人、代理人是同一個人是最好的。人過世以後，在信託裡面的財產由信託的繼任管理人來負責；有時候有一部分財產並沒有放到信託裡面，這部分的財產則需要遺產驗證，需要委託一個執行人來處理遺產驗證，再把財產交回來；如果不行中風或失去知覺，則需要一個財務的代理人。

信託準備重點4——醫療代理人

這一點非常重要，通常人失智到了人生的末期，需要一個特殊的代理人來幫我們做醫療決定。

信託準備重點5——孩子監護人

如果孩子還很小的話，還可以指定一個監護人，監護人負責管小孩和照顧小孩起居。

以上五個資訊是成立生前信託需要準備的資料，有想法成立生前信託的讀者朋友，需要提前把上述資料好好做個準備。

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台積電廠進駐鳳凰城！鳳凰城有哪些特色？

最近很多人都談到台積電要搬到鳳凰城去了，很多人可能不太了解鳳凰城的情況，小編在這裡給大家介紹一下。

鳳凰城就在加州旁邊，整個亞利桑州的人口大約八九百萬，有超過半數的人住在鳳凰城內。地廣人卻不多，房價更加州比起來算是非常便宜了。

台積電將設立在在鳳凰鎮的北邊，距離華人聚居區大約為半小時車程，隨著未來有更多的廠家陸陸續續進駐的話，鳳凰城將來必定會成為一個華人比較多的地方。

鳳凰城的特色在哪裡？

特色一：州稅低。從2023年開始州稅降到了2.5％，雖然沒有降到0，但在美國算州稅很低的地方了。

特色二：房價相對便宜。尤其是台積電所在地的房價算比較便宜的，可能僅是加州房價的三分之一。

特色三：夏天很熱。最高氣溫可達50℃。但由於它的天氣非常乾燥，所以就算夏天也算比較乾燥的熱，還是可以忍受。

特色四：從鳳凰城坐飛機到洛杉磯的話，大概一個鐘頭左右，開車的話大概6個小時就可以到洛杉磯了，從10號Freeway可以直接到洛杉磯了，這些都是鳳凰城的好處了。

現在是投資鳳凰城房地產好時機？

並不是，因為在過去兩三年的時間內，很多公司表示要搬到鳳凰城去，很多人也想去投資，導致有些地區的房價已經翻倍了，目前的價錢還是有點過高了。

而且我們也分析了美國的房地產市場，在未來兩年不會太好，基本是往下走的趨勢，所以如果大家想要去鳳凰城投資房地產的話，等到兩三年後當房價跌到谷底的時候，屆時或許也會有更多的工廠確定過去，到時候再入手豈不美哉？

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