房租大幅上漲：這是敲詐嗎？合法嗎？

阿什維爾的房東和房客律師Doug Tate說：「在我們的資本主義社會，房東可以想漲多少就漲多少。」新聞 13 曝光了一項阻止市縣代表或北卡羅來納州調控房租上漲的法律，允許房東漲價。

雖然大街上有很多『出租』的標誌，但許多這些標誌沒有電話號碼可打。

Parham所處的位置大多數大學畢業生都想坐在駕駛座上。她最近畢業於西卡羅來納大學（ WCU ），獲得四個學位。「會計、金融、經濟和西班牙語。」她的所有學位都是在 5 月畢業時獲得的。

Parham 在 Asheville Outlets 附近的一家會計師事務所獲得了第一份工作。但事實證明，在附近找到一個住處很困難。

她現在和三個室友在 WCU 附近合租一套四居室的公寓。她詳述了她應分攤的租金。

一個月大約 580 美元，包括所有的水電費。靠自己找到一個負擔得起的租房選擇一直是個挑戰。她解釋說：「這一直讓我感到壓力。我媽媽和我認識的每個人都在把風。」

Parham通過搜索 Rent . com 和 Facebook 的市場，瀏覽了新聞 13 頻道。她也試著聯繫朋友和其他 facebook 群組,但都沒什麼好運氣。

Parham 質疑房東是否在利用租房者。這是《新聞 13 》在鏡頭外採訪的幾個人提出的一個問題，他們擔心在電視上討論房租問題可能會把他們列入黑名單。

一個人給新聞 13 提供了他們在阿登的續租提議。新的年租金增加了 200 美元。在不簽新租約的情況下，月環比增長 900 美元。

是挖坑嗎？新聞 13 把這個問題交給了阿什維爾的律師，他擅長處理房東與房客之間的問題。

「 200 美元， 300 美元（增加）可能不會， 500 美元， 600 美元，我認為絕對是這樣的。」Doug Tate說。

下一個問題：合法嗎？

「這並不違法。北卡羅來納州沒有租金管制法」Doug Tate回應道。「實際上，它有一項法令，規定市、縣不能通過法令來實施租金管制。」

該法案由參議員Dan Blue提出，並由北卡羅萊納州議會通過。《新聞 13 》反覆聯繫參議員Blue的辦公室，但沒有得到回應。

當你的租約到期時，房東可以隨意提高租金。當房價上漲時，租戶的確有一些保護措施。

「在我們的資本主義社會，房東被允許在任期結束時，儘可能地提高租金。任期內是不能辦的，但是一年租約期滿後可以。」Tate說。

這是任何市場利率的公寓或家庭。也有關於什麼時候必須通知租戶的規則。

Tate說：「大多數租約都會規定，在租期結束前，房東或租客需要多長時間才能續簽租約。」

根據Tate的說法，在租約結束時，如果你不簽新的，你就成了北卡羅來納州的月租客，而規則也會略有變化。一些租戶覺得這對他們不利。

「如果租約中沒有規定，也就是說租約是沒有規定的，租客只需在租期結束前七天接到通知就可以離開。」

需要改變嗎？在新冠疫情期間，一項暫停令阻止了房東那些努力支付租金的人。我們問現任州代表Brian Turner，羅利應該如何考慮租金控制或改變，以防止租戶被坑？

Turner回應說：「城市和縣需要有靈活性來做出自己的決定，因為他們最了解自己的社區。」「所以，我們真的不想讓羅利告訴阿什維爾–儘管他們有這樣的傾向–我們真的不想讓羅利告訴阿什維爾如何管理他們的住房存量，或者如何鼓勵他們負擔得起的住房。」

距離她的新工作只有兩個星期了，Parham希望她能在韋恩斯維爾和阿什維爾之間找到房子出租。然而，Parham有一隻 3 歲、 80 磅重的毛茸茸的寵物名叫「 Bo 」。

Parham 說：「任何允許養狗的地方，一張床、一個浴室的價格通常是 1600 、 1700 、 1800 美元。」

她在考慮韋恩斯維爾離她男朋友近一點。僅第一個月就要花掉 4000 美元。

「他們要第一個月的租金，最後一個月租，你必須安裝電纜，電力，以及所有你搬進來之前，你不得不有狗費。」 Parham 說。

她的另一個選擇是，把Bo送到她爸爸的農場，儘管這可能行不通。

她說：「來回開一個半小時，每天三個小時是我最後的選擇。」以目前的汽油價格，這肯定會對她的新工資造成一定影響。Parham說：「特別是每天爬上 Balsam Mountain ，這讓我很擔心。」

一個討論與經濟學家和抵押貸款經紀人山的房地產市場的走向？我們是否看到了當時的高度或房地產價格，或者市場是否會像 2008 年那樣崩潰？

西卡羅萊納大學經濟學教授 Sean Mulholland 說：「價格已經很高了，我們將繼續看到價格上漲。」新聞 13 調查了到位的保障措施以及加息的影響。