現在該買房嗎？還是搶房的好時機嗎？

現在美國的房市瘋狂到不行，超級多的人在搶房。在這種搶房的氛圍下，很多華人朋友就會好奇，房價這麼高我們還能進場嗎？現在還是搶房的好時機嗎？

現在是搶房的好時機嗎？

由於房子存貨較少、利息比較低、剛需的人還是要買房子，所以我們認為在未來6個月以內應該行情還是挺不錯的。但是從長期的角度來說，變數還是挺多的。

變數一：失業金以及驅逐禁令等政策

受疫情的影響，失業的人數仍然較多，還有一部分人領失業救濟金不願意回去上班；還有很多租客付不出房租，由於驅逐禁令的政策，房東沒法趕租客出門。今天看來，經濟並沒有人們想像中的那麼好。

變數二：通貨膨脹

最近這兩個月通貨膨脹特別厲害，已經超過5％了。從長期來說，這個問題如果持續下去，房屋的估價必然會上漲，則會增大加息的風險。一旦加息，購房者借錢的能力變小了，對房地產的影響真的是可想而知了。

變數三：增稅

加息對上市公司意味著開銷增多，萬一如果這個時候政府還要增稅，那真的就是雪上加霜了。通貨膨脹、加息、增稅對很多公司來講就代表著收益減少不敢貿然擴張甚至裁員，裁員也會直接影響到房地產。

這麼多的變數，我們還要搶房嗎？

隨著疫情慢慢的減緩，我們也慢慢步入了後疫情時代，經濟各方面都有不確定性。我們建議華人朋友近段時間如果是想投資，還是建議考慮比較安穩、穩健的市場。可能一兩年後，房地產市場相對穩定了，再考慮進場是較好的選擇。（僅代表美國泛宇集團觀點）

買汽車保險的竅門

汽車保險是美國法律規定必須要買的,所以不買是不行的,那麼只能盡量選擇適合自己又價格划算的保險來買,才能最大可能節省汽車保費. 對於每個人來說,都是一項日常必須的開支,如何合理的降低自己的保費,節約開支,是每個駕駛員特別關注的問題。

俗話說知己知彼百戰百勝，只有我們了解保險的各種險種才知道哪些該多買點，哪些地方可以省下一些。

車險主要險種

人身傷害保險(Bodily Injury Liability)：在一場事故中，如果你是全責，這部分保險用於支付對方的醫療費。

建議大家僅需多花每天一杯星巴克的價格來購買更高額度的人身傷害保險，畢竟美國的醫療費用可不便宜。

財產損失責任險（Property damage liability）：一場事故中，如果你是全責，這部分保險用於支付你所造成的財產損失。

萬一損失過重的時候，財產損失責任險能幫助我們不少。

無保險/無保障保險（Uninsured/underinsured motorist）：用於承保在一場交通事故中，對方全責但是無保險或幾乎沒有保險賠付給你的情況。

無保障保險是用來保障我們自己，對我們自己好一點，這個部分也不要保的太低，而且這個部分的保費差距不大，可能基本的額度和高一點的額度，保費可能僅$5~$10的差距。

自車人身醫療險(Medical payment)：用來賠付駕駛者自己和車上乘客的醫療費用的保險，範圍一般包括醫療費、誤工費和殯葬費等。

一般的建議是，如果自己本身已經有了較好的醫療保險，可以不買，但如果車上有還其他乘客，這項還是需要的。

讀者朋友們，不該省的千萬不要省！

美股市場分析

上周，我們熟悉的 Robinhood 上市 IPO當天跌了8％，後來又漲了100％，再後來又是大跌。很多人會好奇IPO到底會不會賺錢？

IPO投資法：指一家企業第一次將它的股份向公眾出售。

根據數據顯示，自2008年以來的每一個年度IPO的平均股價在上市當天都會上漲9％~36％，但這並不能代表投資人在IPO當天買股票就一定能賺錢。剛剛提到的9％~36％是以承銷價為基礎，一般投資人只有運氣很好抽中籤買到股票，才能有這樣子的獲利。

短期上來講，如果當天買進賣出，屬於短期資本利得，聯邦的稅則超過40％以上，對於投資人來說是非常不划算的。

IPO同樣也可以做長期投資，但是一定要謹慎。因為從長期來看，IPO的股價會呈現兩極化，好的很好，壞的越壞。從整體來看，大部分的IPO股價在三、五年之後有落後於大盤市場的一個表現，

所以要買IPO之前，一定要做好功課、研究基本面，不能夠盲目相信IPO長期一定會漲。

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