華人房主注意！美國疫情最後一波補貼申請即將到期

去年，由新澤西州長墨菲宣布實施的ANCHOR 財產稅減免計劃正式施行。根據規定，房主最高可獲1500美元減免補貼，租客也將享受補貼，平均減免補貼額度為971美元。

符合條件者，只需動動手指就能把真金白銀揣進腰包，何樂而不為？但需要注意的是，補貼政策即將於2023年2月28 截止，沒有辦理相關手續的房主和房客，可得抓緊了。

申請須知

以下是申請此項減免補貼的一些細節，可要瞪大眼睛仔細看。

首先，ANCHOR 財產稅減免計劃的宗旨就是要為房東和房客提供負擔得起的新澤西社區，並對符合資格者進一步擴圍，甚至還擴大了符合資格著的收入限制。

其次，還是老調重彈，但卻十分重要的申請環節。

2022年9月份，州政府相關部門已經向房主發送郵件，內含在線提交的說明和表格。如果您未在截止日期前申請，則不會支付任何補貼。

根據新澤西州稅務局的規定，如果符合以下條件，您就有資格獲得福利：

⚫申請者是新澤西州居民

⚫申請者在2019年10月1日在新澤西州租用並佔用了一處住宅，該住宅是您的主要住所（主要住所）

⚫申請者的姓名在租賃或租賃協議上

⚫如果建築物由多個單元組成，申請者不但要支付租金，還應擁有自己獨立的廚房和浴室設施

⚫租用的房產物業需繳納當地房產稅

具體來看：

⚫收入不超過150,000美元的房主將獲得1500 美元減免

⚫收入超過150,000美元且不超過250,000美元的房主將獲得1000 美元減免

⚫收入不超過150,000美元的租房者將獲得450 美元減免

支付須知

ANCHOR福利將直接以存款或紙質支票的方式支付給房主或租房者。

目前，能獲取到這筆錢的具體日期官方還沒有發布，但預計是在2023年的春季到賬。需要注意的是，何時提交申請與您何時獲得補貼並無必然聯繫。

另外，ANCHOR補貼的發放也並非都是在線提交申請，在某些情況下，申請人需要提交紙質申請。

例如：

⚫ 您與不是您的配偶/民事結合伴侶的人分享了主要房屋的所有權，並且您的所有權百分比未預先登記在冊。

⚫ 您的主要房屋是您擁有的多單元房產中的一個單元。

⚫ 您收到了正確財產的ANCHOR信息郵件，但郵件上的姓名不是您的，或因結婚、死亡等原因需要更改。

⚫ 您是鰥寡孤獨者/尚存的民事結合伴侶，您的申請表列出了您的姓名和已故配偶的姓名。

⚫ 您是代表已故房主提交的遺囑執行人。

⚫ 您在2922年10月1日入住了一棟新建的房屋，您沒有收到帶有識別號和PIN的ANCHOR信息郵件。

⚫ 就申請ANCHOR補貼而言，您被視為房主，但您在10月1日不是記錄在案的實際所有者。

⚫ 您和您的配偶/民事結合伴侶持有相同的主要住所，並需要分別單獨支付ANCHOR補貼。

⚫ 您正在申請信託持有的財產。（如果您是受益人，或者契約或信託協議明確規定您在該財產中擁有終身財產，則被視為信託擁有財產的合格所有者。）

如果在申請和支付中還有其他疑問，可以撥打1-888-238-1233諮詢。但據反映，該熱線目前熱得燙手，而申領補貼還有本月就要截至，打通熱線將變得難上加難。

小心謹慎

州政府相關人士提醒，如果申請者輸入了錯誤的信息，申請可能會被視為無效或不完整，並且不會被接受。如果申請已經提交了申請，則將無法再提交申請。

即使沒有收到來自該州的郵件，房東或房客仍然應該填寫申請表。

但是，一些出租物業不符合條件。具體為：

⚫新澤西州、縣、市或聯邦政府擁有的免稅住房或其他住宅;

⚫新澤西州學院和大學的校內公寓;

⚫宗教、慈善或其他非營利組織擁有的住宅（包括私立非營利學院和大學的校內公寓）

⚫所有其他免徵當地房產稅的房產

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