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现在该买房吗?还是抢房的好时机吗?

现在美国的房市疯狂到不行,超级多的人在抢房。在这种抢房的氛围下,很多华人朋友就会好奇,房价这么高我们还能进场吗?现在还是抢房的好时机吗?

现在是抢房的好时机吗?

由于房子存货较少、利息比较低、刚需的人还是要买房子,所以我们认为在未来6个月以内应该行情还是挺不错的。但是从长期的角度来说,变数还是挺多的。

变数一:失业金以及驱逐禁令等政策

受疫情的影响,失业的人数仍然较多,还有一部分人领失业救济金不愿意回去上班;还有很多租客付不出房租,由于驱逐禁令的政策,房东没法赶租客出门。今天看来,经济并没有人们想象中的那么好。

变数二:通货膨胀

最近这两个月通货膨胀特别厉害,已经超过5%了。从长期来说,这个问题如果持续下去,房屋的估价必然会上涨,则会增大加息的风险。一旦加息,购房者借钱的能力变小了,对房地产的影响真的是可想而知了。

变数三:增税

加息对上市公司意味着开销增多,万一如果这个时候政府还要增税,那真的就是雪上加霜了。通货膨胀、加息、增税对很多公司来讲就代表着收益减少不敢贸然扩张甚至裁员,裁员也会直接影响到房地产。

这么多的变数,我们还要抢房吗?

随着疫情慢慢的减缓,我们也慢慢步入了后疫情时代,经济各方面都有不确定性。我们建议华人朋友近段时间如果是想投资,还是建议考虑比较安稳、稳健的市场。可能一两年后,房地产市场相对稳定了,再考虑进场是较好的选择。(仅代表美国泛宇集团观点)

买汽车保险的窍门

汽车保险是美国法律规定必须要买的,所以不买是不行的,那么只能尽量选择适合自己又价格划算的保险来买,才能最大可能节省汽车保费. 对于每个人来说,都是一项日常必须的开支,如何合理的降低自己的保费,节约开支,是每个驾驶员特别关注的问题。

俗话说知己知彼百战百胜,只有我们了解保险的各种险种才知道哪些该多买点,哪些地方可以省下一些。

车险主要险种

人身伤害保险(Bodily Injury Liability):在一场事故中,如果你是全责,这部分保险用于支付对方的医疗费。

建议大家仅需多花每天一杯星巴克的价格来购买更高额度的人身伤害保险,毕竟美国的医疗费用可不便宜。

财产损失责任险(Property damage liability):一场事故中,如果你是全责,这部分保险用于支付你所造成的财产损失。

万一损失过重的时候,财产损失责任险能帮助我们不少。

无保险/无保障保险(Uninsured/underinsured motorist):用于承保在一场交通事故中,对方全责但是无保险或几乎没有保险赔付给你的情况。

无保障保险是用来保障我们自己,对我们自己好一点,这个部分也不要保的太低,而且这个部分的保费差距不大,可能基本的额度和高一点的额度,保费可能仅$5~$10的差距。

自车人身医疗险(Medical payment):用来赔付驾驶者自己和车上乘客的医疗费用的保险,范围一般包括医疗费、误工费和殡葬费等。

一般的建议是,如果自己本身已经有了较好的医疗保险,可以不买,但如果车上有还其他乘客,这项还是需要的。

读者朋友们,不该省的千万不要省!

美股市场分析

上周,我们熟悉的 Robinhood 上市 IPO当天跌了8%,后来又涨了100%,再后来又是大跌。很多人会好奇IPO到底会不会赚钱?

IPO投资法:指一家企业第一次将它的股份向公众出售。

根据数据显示,自2008年以来的每一个年度IPO的平均股价在上市当天都会上涨9%~36%,但这并不能代表投资人在IPO当天买股票就一定能赚钱。刚刚提到的9%~36%是以承销价为基础,一般投资人只有运气很好抽中签买到股票,才能有这样子的获利。

短期上来讲,如果当天买进卖出,属于短期资本利得,联邦的税则超过40%以上,对于投资人来说是非常不划算的。

IPO同样也可以做长期投资,但是一定要谨慎。因为从长期来看,IPO的股价会呈现两极化,好的很好,坏的越坏。从整体来看,大部分的IPO股价在三、五年之后有落后于大盘市场的一个表现,

所以要买IPO之前,一定要做好功课、研究基本面,不能够盲目相信IPO长期一定会涨。

视频

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