高利率挤压市场！房屋销售降至13年来最低水平！与此同时裁员人数一直在上升！劳动力市场依然紧张！

美国房地产经纪人协会周四表示，受高利率挤压影响，全美房屋销售已降至13年来的最低水平。

美国中文网报道 《华尔街日报》所调查的经济学家估计，经过季节性调整之后，9月份二手房的销量相比8月份下降了3.5%，这也是该数据连续第4个月下降。

随着抵押利率升至2000年以来的最高水平，房屋销售迅速下降。根据房地美（Freddie Mac）的数据显示，最近几周利率稳步上升，截至10月12日当周已达到7.57%。

不断升高的利率正在压制需求，减缓房屋销售。高利率还限制了市场上的房屋供应，因为拥有低利率的房主不愿意出售和搬迁。供应短缺推高了美国大部分地区的房价，周四的报告可能显示房价接近历史最高水平。

根据经济学家的预测，2023年全年的现有住宅销售有望成为至少自2011年以来的最低水平。升高的抵押利率和高房价的组合使首次购房者难以进入市场。

夏季过后，由于有孩子的家庭不愿意在学年内搬家，购房活动通常会减缓。美国部分地区的寒冷天气和节假日季节也阻碍了购房者。

抵押银行家协会的首席经济学家迈克·弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）说：“我们正接近全年购房活动最慢的时期，也就是第四季度，而抵押利率的飙升使情况更加严重。”

上周首申失业金人数低于预期 

劳动力市场依然紧张

美国中文网综合报道 根据最新数据显示，上周首次申请失业救济人数下降，表明美国劳动力市场仍然紧张，这是持续通胀的潜在因素。

劳工部周四公布，截至10月14日，每周申请失业救济人数经季节调整后为19.8万人。这比前一周减少了1.3万人，低于道琼斯预计的21万人。这也是自1月21日以来的最低单周水平。

自夏季以来，首次申领失业金人数总体呈减速趋势，但一些经济学家担心这种情况可能会改变。最近几周，已公开的裁员人数一直在上升，这表明申请失业救济人数减少的趋势可能很快就会扭转。

同一时间段内，持续申领失业金人数为173.4万人，较前一周增加2.9万人，高于FactSet预估的169.8万人。

劳动力市场一直是联储考虑货币政策时的一个关键因素。官员们担心，即使联储自2022年3月以来已经加息了11次，共计5.25个百分点，但仍然紧张的劳动力市场可能会给物价带来上行压力。

市场正在等待联储主席鲍威尔周三晚些时候讲发表的讲话，预计他将对政策制定者的未来走向提供一些指导。

报告公布后，股市期货涨跌互现，而美国国债收益率则持高。

到目前为止，美国汽车工人联合会罢工以及其他劳资纠纷对劳动力市场的影响微乎其微。首申失业金人数曾在夏季短暂飙升，但自8月初以来总体呈下降趋势，近几周维持在23万人以下。