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华人房主注意!美国疫情最后一波补贴申请即将到期

去年,由新泽西州长墨菲宣布实施的ANCHOR 财产税减免计划正式施行。根据规定,房主最高可获1500美元减免补贴,租客也将享受补贴,平均减免补贴额度为971美元。

符合条件者,只需动动手指就能把真金白银揣进腰包,何乐而不为?但需要注意的是,补贴政策即将于2023年2月28 截止,没有办理相关手续的房主和房客,可得抓紧了。

申请须知

以下是申请此项减免补贴的一些细节,可要瞪大眼睛仔细看。

首先,ANCHOR 财产税减免计划的宗旨就是要为房东和房客提供负担得起的新泽西社区,并对符合资格者进一步扩围,甚至还扩大了符合资格着的收入限制。

其次,还是老调重弹,但却十分重要的申请环节。

2022年9月份,州政府相关部门已经向房主发送邮件,内含在线提交的说明和表格。如果您未在截止日期前申请,则不会支付任何补贴。

根据新泽西州税务局的规定,如果符合以下条件,您就有资格获得福利:

⚫申请者是新泽西州居民

⚫申请者在2019年10月1日在新泽西州租用并占用了一处住宅,该住宅是您的主要住所(主要住所)

⚫申请者的姓名在租赁或租赁协议上

⚫如果建筑物由多个单元组成,申请者不但要支付租金,还应拥有自己独立的厨房和浴室设施

⚫租用的房产物业需缴纳当地房产税

具体来看:

⚫收入不超过150,000美元的房主将获得1500 美元减免

⚫收入超过150,000美元且不超过250,000美元的房主将获得1000 美元减免

⚫收入不超过150,000美元的租房者将获得450 美元减免

支付须知

ANCHOR福利将直接以存款或纸质支票的方式支付给房主或租房者。

目前,能获取到这笔钱的具体日期官方还没有发布,但预计是在2023年的春季到账。需要注意的是,何时提交申请与您何时获得补贴并无必然联系。

另外,ANCHOR补贴的发放也并非都是在线提交申请,在某些情况下,申请人需要提交纸质申请。

例如:

⚫ 您与不是您的配偶/民事结合伴侣的人分享了主要房屋的所有权,并且您的所有权百分比未预先登记在册。

⚫ 您的主要房屋是您拥有的多单元房产中的一个单元。

⚫ 您收到了正确财产的ANCHOR信息邮件,但邮件上的姓名不是您的,或因结婚、死亡等原因需要更改。

⚫ 您是鳏寡孤独者/尚存的民事结合伴侣,您的申请表列出了您的姓名和已故配偶的姓名。

⚫ 您是代表已故房主提交的遗嘱执行人。

⚫ 您在2922年10月1日入住了一栋新建的房屋,您没有收到带有识别号和PIN的ANCHOR信息邮件。

⚫ 就申请ANCHOR补贴而言,您被视为房主,但您在10月1日不是记录在案的实际所有者。

⚫ 您和您的配偶/民事结合伴侣持有相同的主要住所,并需要分别单独支付ANCHOR补贴。

⚫ 您正在申请信托持有的财产。(如果您是受益人,或者契约或信托协议明确规定您在该财产中拥有终身财产,则被视为信托拥有财产的合格所有者。)

如果在申请和支付中还有其他疑问,可以拨打1-888-238-1233咨询。但据反映,该热线目前热得烫手,而申领补贴还有本月就要截至,打通热线将变得难上加难。

小心谨慎

州政府相关人士提醒,如果申请者输入了错误的信息,申请可能会被视为无效或不完整,并且不会被接受。如果申请已经提交了申请,则将无法再提交申请。

即使没有收到来自该州的邮件,房东或房客仍然应该填写申请表。

但是,一些出租物业不符合条件。具体为:

⚫新泽西州、县、市或联邦政府拥有的免税住房或其他住宅;

⚫新泽西州学院和大学的校内公寓;

⚫宗教、慈善或其他非营利组织拥有的住宅(包括私立非营利学院和大学的校内公寓)

⚫所有其他免征当地房产税的房产

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